Обследование (строительная экспертиза) перед перепланировкой здания или сооружения
В практике эксплуатации зданий и сооружений бывают ситуации, когда необходима перепланировка.
Законодательно вопросы регулирования перепланировки последние годы упрощены. Тем не менее, есть случаи, когда перепланировку можно проводить только после проведения строительной экспертизы (а точнее – после обследования здания) и после выполнения проекта производства работ по перепланировке.
Законодательное регулирование перепланировки здания
Перепланировка должна производиться после обследования здания на основании проекта производства работ:
- при смене функционального назначения здания после перепланировки:
- если перепланировка затрагивает несущие конструкции.
Перепланировка урегулирована, например, Постановлениями Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года и № 73-ПП от 8 февраля 2005 года.
Перепланировка – не является реконструкцией, так как при перепланировке параметры объекта капитального строительства не меняются, т.е. высота, количество этажей, площади и строительный объем здания остаются прежними.
Порядок проведения перепланировки здания:
Перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения приведен в Приложении 1 Постановления Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года.
Чтобы перепланировка была своевременно легализована и правильно документально оформлена, необходимо получить «Разрешение на переустройство (перепланировку)», и при строительстве соблюдать все требования эскизной, проектной документации и соответствующих СНиП.
Перед выдачей «Разрешения на переустройство(перепланировку)» Жилищная инспекция потребует предоставить Заключение строительной экспертизы о расположении несущих конструкций здания (помещения). В случае, если перепланировка затрагивает несущие конструкции, Жилищная инспекция потребует предоставить проект производства работ с мероприятиями, которые исключают снижение несущей способности таких конструкций.
Заказать обследование здания перед перепланировкой
Обследование конструкций здания могут проводить специализированные организации, имеющие соответствующие разрешения и опыт. В частности, ИТЦ Квалитет имеет многолетний опыт и разрешение, с которым можно познакомиться ссылке >>>
Хотите произвести перепланировку? Закажите коплексное обследование с сопроводительной документацией, чтобы получить разрешение.
Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номеру 8 (903) 635-93-90.