Обследование здания (строительная экспертиза) перед возведением пристройки к зданию

На фото: пример пристройки к зданию.

У владельцев коммерческой или производственной недвижимости по мере развития их бизнеса часто возникает необходимость в пристройках к их зданиям.

Что нужно сделать, чтобы пристройка к зданию была легальной и безопасной? Каков порядок пристройки к существующему зданию?

Законодательное регулирование реконструкции здания, в том числе, пристроек

Согласно действующему законодательству РФ возведение пристройки – это разновидность реконструкции здания. Реконструкция нормируется Градостроительным кодексом РФ.

Согласно статьи 1 Градостроительного Кодекса:
«реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.»

Порядок проведения пристройки к зданию

Чтобы пристройка была законной и правильно документально оформленной, необходимо получить «Разрешение на строительство», и при строительстве соблюдать все требования проектной документации и соответствующих СНиП..

Для этого, в свою очередь, нужно заказать обследование здания или, как его часто называют – строительную экспертизу. В результате обследования выяснится, возможна ли безопасная пристройка к зданию.

Если заключение обследования покажет, что пристройку к зданию возводить можно, то результаты обследования будут служить исходными данными для проектирования.

Вторым важным документом, который нужно заказать после получения положительных результатов обследования вашего здания, является проект. При необходимости проходить экспертизу проектной документации в состав проектной документации включается и Заключение по обследованию строительных конструкций (Технический отчет). Положительное заключение экспертизы проектной документации является основанием для получения «Разрешения на строительство».

Если ваша пристройка будет построена на основании грамотного проекта и «Разрешения на строительство», вы можете быть уверены, что вы без проблем оформите все необходимые документы на дополнительные площади.

Какие документы нужно оформить после приемки-сдачи строительства?

После сдачи-приемки строительства оформляется Постановление о вводе в эксплуатацию. На основании Постановления о вводе в эксплуатацию оформляется новый Технический паспорт БТИ.

Заказать обследование здания для проектирования пристройки к зданию

Обследование конструкций здания могут проводить специализированные организации, имеющие соответствующие разрешения и опыт. В частности, Инженерно-технический центр "Квалитет" имеет многолетний опыт и разрешение, с которым можно ознакомиться по ссылке >>>

Хотите узнать можно ли возводить пристройку? Закажите комплексное осбледование с заключением, оформленным техническим отчетом по ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"!

Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номерам: +7(499) 340-52-53, +7(499) 395-78-61, +7 (903) 635-93-90.

Рассчитать стоимость обследования          Заказать обследование