Обследование здания при наличии дефектов
В процессе эксплуатации зданий и сооружений иногда возникают дефекты: протечки, прогибы конструкций, трещины и другие.
Оставление без внимания таких дефектов может привести к дальнейшему разрушению конструкций, в том числе, и соседних до аварийного состояния, поэтому необходимо выявить и устранить причины возникновения дефектов, а затем и сами дефекты.
Раннее выявление и устранение дефектов и их причин обходится дешевле, чем отложенные ремонтные работы.
Для своевременного выявления причин возникновения дефектов обращаются к специалистами по независимой строительной экспертизе с целью проведения обследования здания.
При обследовании здания выявляются дефекты строительных конструкций, их количество и месторасположение. Далее определяются вероятные причины появления дефектов и разрушений и подготавливаются рекомендации по их устранению.
Какие встречаются дефекты
Дефекты могут затрагивать разные части здания: ограждающие конструкции,конструкции кровли, деревянные и железобетонные конструкции. С примерами дефектов можно ознакомиться на фотографиях по ссылкам.
Часто встречаются дефекты ограждающих конструкций:
- Выветривание кирпичной кладки
- Промерзание стены
- Просадка отмостки
- Просадка фундаментов
- Разрушение стеновых панелей
- Разрушение штукатурного слоя фасада
- Растрескивание кирпичной кладки
- Растрескивание стены
Распространенные дефекты конструкций кровли:
- Разрушение плоских кровель
- Брак рулонного примыкания
- Неплоскостность кровли
- Протечки кровли привели к коррозии бетона и арматуры плиты перекрытия
- Разрушение рулонного покрытия кровли
- Разрушение скатной кровли
Дефекты железобетонных конструкций:
- Коррозия арматуры и разрушение защитного слоя
- Коррозия арматуры и разрушение защитного слоя
- Грибковая плесень
- Просадка фундаментов
- Растрескивание фундамента
- Трещина в колонне
Характерные дефекты железобетонных конструкций:
- Гниение деревянных конструкций
- Гниение деревянных конструкций пола
- Растескивание древесины
Обследование здания
Обследование здания проводится согласно ГОСТ 31937-2011 организациями, имеющими соответствующие допуски и разрешения в сроки от 1 до 20 рабочих дней.
Процесс обследования здания при возникновении дефектов:
- Выявление дефекта
- Самостоятельный мониторинг
- Устранение дефектов
- Заключение обследования + Технический отчет
- Заказ обследования
Если собственник или арендатор здания выявил дефект, например, протечку, самое время обратиться за обследованием здания.
Результаты обследования здания оформляются в виде заключения и технического отчета. На их основании определяют объемы работ по устранению причин дефектов, сами дефекты и разрушения.
После устранения дефектов в течение дальнейшей эксплуатации здания нужно периодически самостоятельно проверять состояние тех участков, где были дефекты – самостоятельный мониторинг.
Что получает заказчик в результате обследования здания
Результаты обследования оформляются в виде технического отчета, который представляет собой сброшюрованную книгу формата А4 с фотофиксацией дефектов и разрушений, протоколами испытаний с фактическими прочностными характеристиками строительных материалов, графическими материалами, поверочными расчетами и т.д.
С более подробной информацией о составе технического отчета можно ознакомиться по ссылке >>>
У вашего здания появились дефекты? Закажите комплексное осбследование для выявления причин и консультыуи по их устранению. Технический отчет обследования предоставляем в течении 2х дней.
Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номеру 8 (903) 635-93-90.