Возобновление приостановленного строительства: для чего необходимо обследование зданий и сооружений
Приостановка строительства встречается достаточно часто и, обычно, связана с перебоями в финансировании.
В случае, если организация вынуждена остановить строительство на срок более 1 года, необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на строительство и государственный архитектурно-строительный надзор (если он присутствует при строительстве в соответствии с Градостроительным Кодексом), а также провести мероприятия по консервации незавершенного строительства.
В случае, если с момента остановки строительства до его возобновления прошло более 3-х лет, то согласно законодательству Российской Федерации (СП 13-102-2003) необходимо заказать обследование конструкций здания или сооружения (часто называемое строительной экспертизой).
Результатом обследования является технический отчет, заключение специалистов о состоянии строительных конструкций.
В результате обследования определяется категория технического состояния строительных конструкций здания (в соответствии с ГОСТ 31937-2011 нормативное техническое состояние, работоспособное техническое состояние, ограниченно-работоспособное техническое состояние, аварийное состояние). В случае необходимости выполняются поверочные расчеты несущей способности строительных конструкций.
Технический отчет о состоянии строительных конструкций здания является одним из документов, необходимых для продления (или выдачи нового) разрешения на строительство. В случае необходимости в Техническом отчете даются рекомендации или задание на проектирование работ по восстановлению/замене несущей способности строительных конструкций.
Какие практические меры нужно предпринять по результатам обследования незавершенного строительства?
- Очень редко в результате обследования может быть выявлено такое состояние строительных конструкций здания, при котором продолжать строительство нельзя, а построенное ранее необходимо снести.
- Бывают случаи, когда здание или сооружение не претерпело разрушений за время, пока строительство не велось, и в конструкциях нет дефектов и разрушений.
- Наиболее распространена ситуация, когда за время, пока строительство не велось, произошли разрушения и появились дефекты, которые до продолжения строительства необходимо устранить.
Например, на этажах здания были оставлены поддоны с кирпичом, и под их тяжестью прогнулись плиты перекрытий. Если прогиб плит превышает предельно допустимые значения, то в таком случае, плиты подлежат замене.
При отсутствии консервации строительных конструкций наиболее распространенным дефектом является коррозия бетона и арматуры, «выветривание» кирпичной кладки, коррозия стальных конструкций.
Заказать обследование по ссылке >>>
Нужно завершить приостановленное строительство? Закажите коплексное обследование с полным техническим отчетом.
Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номеру 8 (903) 635-93-90.