Строительная экспертиза

Разногласия между заказчиком и исполнителем в строительстве — не редкость. Урегулировать их можно, заказав независимую строительную экспертизу зданий и сооружений. Строительная экспертиза позволяет получить объективное заключение о состоянии объекта обследования. Заключение является доказательством добросовестности (или недобросовестности) сторон. При разбирательстве споров в судебном порядке выполняется судебная техническая экспертиза. 

Когда нужна строительная экспертиза? 

     Строительная экспертиза проводится, если возникла необходимость определить: 

• Соответствие качества выполненных работ проектной документации и государственным нормам. Экспертиза строительства может проводиться при сдаче объекта в эксплуатацию и на различных этапах возведения здания и сооружения.
• Объемы и реальную стоимость выполненных строительных работ. Заключение строительной экспертизы пригодится при покупке (ремонте) частного дома – рекомендации  позволят точно определить качество строительства, объем и уровень необходимых работ в случае ремонта;
• Правильность расчетов сметы (это отдельный вид проверки: экспертиза сметной документации);
  
• Причины возникновения дефектов, повреждений, деформации строительных конструкций и стоимость их устранения;
  
• Несущую способность строительных конструкций зданий и сооружений; 
• Коммуникации. Инженерное исследование включает обследование всех сетей здания или сооружения с анализом их состояния;
  
• Объемы и стоимость реставрации обветшалых зданий или недостроенных сооружений. Экспертиза состояния здания часто требуется и для объектов, не имеющих видимых дефектов. С помощью специального оборудования специалисты точно определят аварийные места конструкций, даже если они визуально незаметны. 

Независимая строительная экспертиза может проводиться и в других случаях, например: при установлении ущерба после пожаров или затоплений, при спорном использовании земельных участков и т.д. 

Строительная экспертиза зданий и сооружений: этапы проведения   

При проведении строительной экспертизы главная задача  — установить факты, обосновать их, создать заключение, которое ответит на вопросы Заказчика и станет независимым достоверным доказательством его точки зрения (в случае если Заказчик прав) в споре или судебном разбирательстве. При этом эксперт работает непосредственно на объекте и занимается изучением строительной документации.  

При обращении в Инженерно-технический центр «КВАЛИТЕТ» алгоритм работ следующий:  

1. Звонок = Консультация со специалистом.
Вы описываете сложившуюся ситуацию письменно (в on-line заявке на сайте) или устно (по телефону или при встрече в нашем офисе). Мы помогаем определить конкретные задачи строительной экспертизы и сформировать первичный перечень документов, которые необходимо предоставить.  

Если Вам необходима судебная техническая экспертиза, для заключения договора о сотрудничестве лучше иметь Определение Суда.  При его отсутствии наши специалисты помогут составить соответствующее ходатайство в Суд. При выборе нашей организации непосредственно Судом будет произведена судебная техническая экспертиза, которая ответит на поставленные в Определении Суда вопросы.  

2. Заключение договора.
Мы подписываем договор, в котором обозначены обязанности Заказчика и Исполнителя, сроки и стоимость проведения работ. Производится расчет согласно перечню задач строительной экспертизы.  

3. Работа эксперта.
Наш специалист проводит все необходимые для составления заключения работы, в их числе: 

• Посещение и визуальный осмотр объекта;
  
• Работа с проектной и исполнительной документацией. Анализ технической документации (при необходимости экспертиза сметной документации);
  
• Детальное (инструментальное) обследование объекта;
• Лабораторные испытания качества материалов, применяемых в строительстве. 
• Выполнение поверочных расчетов (при  необходимости).

4. Составление заключения.
Эксперт (или группа экспертов) составляет заключение, в котором должны быть отражены все данные согласно ст. 86 АПК РФ, в том числе: сведения о специалисте и о компании, которой поручено выполнение строительной экспертизы, описание объекта обследования с поставленными задачами, итоги исследований и сделанные выводы. К заключению прилагаются фотоматериалы и результаты испытаний, имеющие отношение к делу. 

Проведенная экспертиза зданий и сооружений даёт объективную оценку ситуации, предусматривает прогноз последствий при выявлении нарушений строительных норм, а также предлагает решения для устранения найденных дефектов.  

Профессиональная строительная экспертиза - залог вашей безопасности и безопасности вашего имущества. 

Строительную, как и судебную техническую экспертизу выполняет организация, прошедшая государственную проверку квалификации своих сотрудников и имеющая соответствующую лицензию. Если выбранный вами специалист не предоставил официального подтверждения своего статуса, он не может быть допущен к проведению экспертизы.

Что бывает когда Заказчик в целях экономии доверяет экспертизу специалисту или организации с низкой квалификацией?

• Заключение специалиста/организации не обоснует Ваши доводы при судебном разбирательстве, возникнут дополнительные вопросы Суда и оппонента, возможно назначение судебной строительно-технической экспертизы у другой организации, произойдет затягивание сроков разбирательства;
  
• Под угрозой может оказаться ваша безопасность и безопасность вашего имущества при просчетах в определении допустимых нагрузок на основные узлы зданий и сооружений;
  
• Вас могут ожидать большие финансовые потери при некорректно проведенной экспертизе сметной документации;
  
• В худшем случае вы можете вовсе потерять жилье или земельный участок, если специалист/организация пропустили ошибку в документации.
  

Поэтому при заказе экспертизы зданий и сооружений гораздо важнее обратить внимание на репутацию и профессионализм экспертной компании, чем на сомнительную экономию. 

Инженерно-технический центр «КВАЛИТЕТ» - гарантия достоверности 

Инженерно-технический центр «КВАЛИТЕТ» предлагает услуги по проведению строительной и судебной строительно-технической экспертизы конструкций зданий и сооружений. 

Услугами наших экспертов уже воспользовались многие организации, а также частные лица в разных регионах страны. 

Приглашаем к сотрудничеству

     В ходе строительства часто возникают спорные ситуации — мы поможем в их разрешении! Обращайтесь: наши консультанты всегда ответят на ваши вопросы, а эксперты решат любые сложные задачи. Вы можете связаться с нами по телефону или электронной почте, а также оставить on-line заявку на сайте.

     ООО "ИТЦ «КВАЛИТЕТ» - мы всегда рядом!